OMSCHRIJVING VALKENBURGSTRAAT 19 EN ELISABETHSTRAAT 29 UDEN
Welkom in deze unieke vrijstaand/geschakelde woning, waar luxe, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Met een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, moderne badkamer, zeven slaapkamers en een royale praktijkruimte met 5 kamers (en eigen entree) is dit huis de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdig en comfortabel thuis. De woning is uitstekend geïsoleerd, duurzaam dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp en heeft een energielabel A. De praktijkruimte is niet geïsoleerd en heeft een energielabel F. Gelegen op een groot hoekperceel, met een parkachtige tuin in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum, biedt deze voormalige dokterswoning alles wat je nodig hebt – én meer! Maak nu een afspraak en ervaar zelf de uitzonderlijke woonbeleving die deze woning te bieden heeft.

De highlights:
• 343 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Zowel de woonkamer, de keuken, de eetkamer als de badkamer is voorzien van vloerverwarming
• Royale woonkeuken met luxe keukeninrichting in hoekopstelling
• Woonkamer met sfeervolle doorkijk gashaard naar keuken
• Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting
• Manshoge kelder voor extra opslag/provisieruimte
• Ouderslaapkamer met inloopkast en direct toegang naar de badkamer
• Moderne badkamer met ligbad, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming
• Apart toilet op de eerste verdieping
• Isolatie toegepast in spouwmuur, vloer en dak
• De woning is voorzien van dubbel glas en/of HR++ glas en/of triple glas
• hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen
• Inpandig te bereiken multifunctionele ruimte: praktijkruimte, mantelzorg, uitbreiding woongenot!
• Eigen oprit met vrijstaande garage
• Royale parkachtige tuin midden in een woonwijk op loopafstand van het centrum
• Gelegen op een royaal hoekperceel in kindvriendelijke woonwijk
• Energielabel A (woning)

EEN PRACHTIGE WOONKEUKEN VOOR ELKE CULINAIRE HARTSTOCHT
Bij binnenkomst in deze prachtige woning voel je direct de warme sfeer en luxe afwerking. De royale woonkeuken is het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn samensmelten. Uitgerust met een moderne keukeninrichting, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, is dit de ideale ruimte voor iedereen die graag in de keuken staat. Hier is het makkelijk voor te stellen hoe je vrienden ontvangt, samen geniet van een uitgebreid diner of de kinderen helpt met hun huiswerk, terwijl de zon door de grote ramen naar binnen stroomt. Met een schuifpui die direct toegang biedt tot de parkachtige tuin, kun je het hele jaar door genieten van het groen en de rust die de omgeving biedt. Stel je voor: op een zomeravond de deuren wijd open terwijl de avondzon de tuin in een gouden gloed zet….

LICHTE WOONKAMER MET SFEER EN COMFORT
De woonkamer is een waar lichtparadijs. De royale raampartijen, gecombineerd met een sfeervolle doorkijk gashaard, geven de ruimte een intieme sfeer, zowel overdag als ’s avonds. Of je nu ontspannen een boek leest of gezellig met het gezin een filmavond houdt, deze woonkamer biedt de rust en geborgenheid die je zoekt. De vloerverwarming zorgt bovendien voor een aangename temperatuur, zelfs op de koudste dagen van het jaar.

ROYAAL AANTAL SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEDEN VOOR GEZINNEN
Met zeven slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor grote gezinnen. De kamers zijn stuk voor stuk comfortabel, licht en veelzijdig. Of het nu gaat om slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek – hier kun je eindeloos variëren. Dit huis is perfect voor gezinnen die ruimte, privacy en comfort zoeken.

DUURZAAM EN EFFICIËNT WONEN
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. De 12 zonnepanelen op het dak, de hybride warmtepomp en het energielabel A maken deze woning energiezuinig en duurzaam. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Daarnaast is de woning goed onderhouden, wat betekent dat je hier met een gerust hart kunt gaan wonen zonder grote renovaties of aanpassingen.

EEN PRAKTIJK AAN HUIS ZONDER IN TE LEVEREN OP PRIVACY
Voor wie een praktijk aan huis overweegt, is deze ruimte een ideale keuze. Je hebt direct toegang vanuit de woning en toch een duidelijke scheiding tussen privé en werk. Dankzij de eigen entree kunnen cliënten je praktijk betreden zonder dat ze door de woonruimtes lopen – een enorm pluspunt voor een rustige, professionele omgeving. Zo biedt de praktijk aan huis alle voordelen van een zelfstandige ruimte met het comfort van directe nabijheid.

Dankzij de zelfstandige indeling is deze ruimte ook zeer geschikt voor mantelzorg. Met zijn eigen toegangsweg, vijf functionele kamers en een handige verbinding met het woonhuis biedt de ruimte veiligheid, nabijheid en comfort. Denk aan een plek voor een ouder of familielid die wat extra zorg nodig heeft, zonder in te boeten op privacy of zelfstandigheid. De rustige uitstraling van de ruimte zorgt voor een warme, huiselijke sfeer die uitnodigt tot ontspannen.

De praktijkruimte heeft een eigen adres: Elisabethstraat 29 Uden, is eenvoudig van afwerking, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft dus dan ook energielabel F.

PARKACHTIGE TUIN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL
De buitenruimte is net zo indrukwekkend als het interieur. De parkachtige tuin biedt een oase van rust en groen. Met ruimte voor kinderen om te spelen, barbecue-avonden met vrienden en het eenvoudige genot van een zonnige zomerdag. De tuin is prachtig aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken, perfect voor elk seizoen. De vrijstaande garage, een extra stalling voor boot/caravan, een achteringang en een eigen oprit maken het plaatje compleet; alles wat je nodig hebt, vind je hier op dit royale perceel!

KINDVRIENDELIJKE LIGGING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je met een gerust hart kinderen kunt laten opgroeien. Scholen, speelveldjes en speeltuin liggen binnen handbereik. En dankzij de ligging op loopafstand van het centrum ben je zo bij winkels, supermarkten en horeca. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij maar toch in een rustige omgeving.

ONTDEK JOUW DROOMHUIS
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, luxe en alle mogelijkheden om werk en privé te combineren? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de sfeer en ruimte van deze uitzonderlijke woning. Bel of mail ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding!